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乌鲁木齐市头屯河区人民法院助力优化物业服务合同纠纷

2020-11-14 12:36:09 来源:中新网新疆
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  中新网新疆新闻11月14日电(夏依拉•博格达)13日,乌鲁木齐市头屯河区人民法院通报2018年11月至2020年11月在头区法院审理与物业纠纷有关案件,发布针对新形势下物业服务合同纠纷案件的应对措施。

  据介绍,随着城市建设的不断提升与经济发展,近几年的物业服务合同纠纷案件经历着大幅的增长阶段。 2020年物业服务合同纠纷案件收案达到483件,比较2019年幅度增幅200%。

  记者在现场了解到,业主与物业公司之间产生物业纠纷的主要原因为:新入住的小区部分业主以房屋存在质量问题、楼上楼下装修问题;老旧小区部分业主以物业服务质量不达标等问题为由拒交物业费;物业管理费的收费标准不透明;部分物业公司收费方式不文明等。

  “鉴于物业服务的动态性、涉众性等特点,对于物业服务的瑕疵,业主可以通过业委会要求物业服务人改进、弥补,仍达不到合同约定标准的,可以解除合同、更换物业服务人等,对于个别情形下因物业服务瑕疵导致业主受损的,可就具体受损事项另行提起损害赔偿之诉。”乌市头屯河区人民法院民事审判庭副庭长徐凤说。

  据悉,头区人民法院细化头区综合治理办公室、头区法院、头区司法局、各街道办事处、业主委员会等多方职责,建立物业纠纷化解联动机制。加强物业纠纷调解工作以及物业法律宣传。保证充分发挥各方力量、加强协作配合、完善人民调解。

(编辑:王小军)
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